ВойтиПредседатель Думы Ставрополья выступил за ужесточение сделок со вторичной недвижимостью
Председатель Думы Ставропольского края Николай Великдань поддержал федеральных депутатов в разработке мер по ужесточению законодательного регулирования сделок со вторичной недвижимостью. Это необходимо для защиты граждан от мошенников, пояснили в краевом парламенте.
В Госдуме готовится комплекс инициатив по совершенствованию законодательства в сфере операций с недвижимостью. Вопрос стал актуальным после череды резонансных случаев, когда сделки купли-продажи расторгались в судах из-за того, что продавец «действовал под воздействием мошенников». В результате покупатель лишался и денег, и приобретенного жилья.
«Такие эпизоды становятся широко известны, поэтому сильно влияют на рынок и на тех, кто хотел купить или продать жилье. Есть такие случаи и у нас на Ставрополье. К сожалению, эксперты уже отмечают падение доверия к сделкам со вторичкой. Ситуация сложная, и выправится она только если участники сделок будут уверены в ее юридической чистоте и прозрачности. Сейчас важно оперативно принять законодательные меры для защиты добросовестных покупателей», — отметил Великдань.
Парламентарии предлагают усовершенствовать механизмы защиты прав граждан в сфере недвижимости. Подготовлен проект закона, ужесточающий требования к риелторам, включая подтверждение профессиональной квалификации и отсутствие судимости по особо тяжким статьям. Документ могут внести на рассмотрение в Госдуму в ближайшее время.
Среди других предложений — введение периода охлаждения с заморозкой средств покупателя на специальном счете до завершения процедуры купли-продажи, обязательное участие нотариуса в сделке, ведение видеозаписи заключения договора, страхование операций и создание компенсационных фондов.
«В нашей стране уже есть примеры успешного правового регулирования в сфере жильного строительства. Был принят целый комплекс законодательных изменений для восстановления прав обманутых дольщиков и недопущения появления новых. Принят закон, направленный на борьбу с микродолями в квартирах, чтобы решить проблему резиновых квартир. Ужесточение законодательства необходимо и в этом случае. Важно, чтобы люди знали, что их права будут защищены в полной мере», — сказал Великдань.
