Сайт Ставрополя
 
  
Сообщения
Загрузка
Новости Ставрополя и Ставропольского края
  • СВО
  • Все
  • Происшествия
  • Общество
  • Политика
  • Экономика
  • Ставрополье занимает лидирующую позицию по стоимости жилья в СКФО

    Эксперты Северо-Кавказского федерального университета (СКФУ) провели анализ рынка малогабаритной недвижимости по Северному Кавказу, оценили перспективы инвестиции в покупку квартир. Мониторинг проведён Центром маркетинговых исследований по 7 субъектам СКФО.

    Для исследования рынка малогабаритной недвижимости использовались сервисы «Авито», «Циан» и «Domklick.ru».

    В 2023 году на территории СКФО фиксируется заметное увеличение цен на жилую недвижимость. Согласно последним данным Министерства строительства РФ, за второй квартал 2023 года средняя рыночная цена за квадратный метр в Северной Осетии достигла 53,5 тысяч рублей, а к третьему кварталу поднялась до 62,4 тысяч рублей. В республике Дагестан стоимость квадратного метра жилья выросла на 10 тысяч рублей (с 60 до 70 тысяч рублей).

    В Карачаево-Черкесии нормативная стоимость, установленная ведомством, составляет 58,3 тысяч рублей, однако на практике минимальная рыночная цена достигает 80 тысяч рублей за квадратный метр.

    В Ставропольском крае цена за квадратный метр на второй квартал 2023 года составила 88 тысяч рублей. При этом данные сайтов по продаже жилья показывают разброс цен от 77 до 110 тысяч рублей. Рост цен на квартиры наблюдается, в частности, и в городе Ставрополе. Здесь первичный рынок жилья растёт гораздо активнее, чем вторичный, ввиду менее комфортных ипотечных ставок на последнем.

    «Цены на недвижимость устойчиво держат растущий тренд, особенно в первичном сегменте. Это обусловлено, с одной стороны, поддержкой со стороны государства ипотечных и социальных программ, включая проекты, связанные с ВПК и обороной. С другой стороны, есть такое понятие как инфляционные ожидания людей, т. е. рост цен на некоторые товары (особенно в преддверии новогодних праздников) вызывает цепную реакцию прогнозирования роста цен в других сегментах и желание сохранить капитал. Предпосылки к резкому росту цен на жильё, собственно, две: девальвация рубля или дефицит. Но на текущий момент оба фактора маловероятны», — объяснил руководитель Центра маркетинговых исследований СКФУ Александр Гапич.

    Также эксперты вуза подчёркивают, что на протяжении длительного времени на рынке недвижимости наблюдается тенденция постоянного роста стоимости квадратного метра. Поэтому нет лучшего времени для покупки, чем «прямо сейчас». Это позволит не только сохранить, но и приумножить капитал.

    В этом случае лучше обратить внимание на квартиры от крупных застройщиков в массовом сигменте, рекомендует выпускник СКФУ, риелтор, специалист агентства недвижимости Эдуард Кочарян. Важным является и район застройки, его инфраструктура и перспективы дальнейшего развития. Всё это следует учитывать при покупке квартиры, если в будущем вы хотите выгодно продать её.

    «По характеристикам это могут быть однокомнатные квартиры площадью от 30 до 40 метров, либо двухкомнатные от 50 до 60 квадратов, так как их в дальнейшем можно быстрее и комфортнее реализовать. Все конечно же зависит от бюджета, которым располагает покупатель», — отмечает эксперт.

    Специалисты предупреждают, что глобального снижение цен на жильё не ожидается. Вероятнее всего уже весной 2024 года ключевая ставка опустится, а вместе с ней снизится и процент по ипотеке, а это значит, что рынок вернется к привычной динамике.

    Согласно данным Министерства строительства РФ, в Ставропольском крае в первом квартале 2024 года средняя стоимость квадратного метра жилья достигнет 81,1 тысячи рублей. Ставрополье занимает лидирующую позицию по стоимости жилья в Северо-Кавказском федеральном округе. За ним следует Дагестан с показателем в 73,8 тысячи рублей и Северная Осетия с 66,5 тысячами рублей, рассказали в университете.

    20 января 2024, суббота, 11:30Общество
    Главное сейчасза неделю
    Лента новостей вчера
    20:09Ставрополец получил три года колонии за покупку мефедрона
    19:45В Кисловодске с начала года заключены соцконтракты на 45 млн рублей
    18:59В Ставрополе директора магазина восстановили в должности после незаконного увольнения
    18:27Следком проверяет ставропольский термальный источник после травмирования
    ребенка 
    16:56Пассажирский автобус загорелся во время движения на Ставрополье
    16:46Из-за пожара ограничена видимость на трассе в Минераловодском
    округе 
    16:12В Кисловодске прошёл благотворительный пикник для 60 воспитанников детдомов
    16:06Более 3 тысяч книг передали жители и гости Кисловодска в библиотеку под открытым небом
    15:39На Ставрополье стартовал прием заявок на второй поток программы «Время СВОих героев»
    15:35Первые 25 тонн черешни собрали в Ставропольском
    крае 
    15:17Мошенники обманули ставропольца на 2 млн рублей
    15:10Пользователи «Вконтакте» отмечают массовый сбой в работе соцсети
    Пользователи «Вконтакте» отмечают массовый сбой в работе соцсети
    14:46На Ставрополье водитель, тракторист и менеджер умерли на рабочем месте из-за проблем с
    сердцем 
    14:45Овощи, яйца и детское питание подешевели за неделю на
    Ставрополье 
    14:24Подачу воды увеличили на 7 тысяч кубометров в сутки для 15 населенных пунктов
    Ставрополья 
    14:20Пять человек утонули в водоёмах Ставрополья с начала купального сезона
    14:10Подрядчик присвоил почти 150 тысяч рублей при благоустройстве детсада в Железноводске
    14:02Женщина-инвалид получила трость после жалобы в прокуратуру Ставрополья
    Женщина-инвалид получила трость после жалобы в прокуратуру Ставрополья
    14:02В Невинномысске демонтировали незаконную газозаправку в СНТ
    13:43Более 2500 выпускников Ставрополья пересдадут ЕГЭ в резервные дни
    13:34Ставрополь передал 15 беспилотников в зону СВО
    13:23Почтовая марка в честь 200-летия Ессентуков поступила в обращение по России
    12:59На Ставрополье до конца года откроют овцеводческую ферму
    12:31Восьмиквартирный дом для детей-сирот построили на Ставрополье
    Восьмиквартирный дом для детей-сирот построили на Ставрополье
    12:30Кисловодск и Железноводск свяжут ежедневные пригородные поезда
    12:08В 24 многоэтажках Ставрополя заменят более 60 лифтов
    12:00Ставропольские ученые прошли стажировку в Китае
    11:59В Ставропольском крае выявили около 750 нарушений в сфере
    миграции 
    11:39В Ессентуках установили 5 проекционных пешеходных переходов
    11:21На Ставрополье опекунша лишила племянницу-инвалида единственного жилья и денег
    11:05Воду отключат в селе Винсады 8 июля
    11:02Новый корпус онкодиспансера в Ставрополе достроят в 2027 году
    Новый корпус онкодиспансера в Ставрополе достроят в 2027 году
    10:49Жителя Ставрополья задержали за попытку подкупа пристава
    10:39В Ставрополе до 43 рублей подорожает проезд на двух городских маршрутах
    10:20На Ставрополье юный велосипедист попал в больницу после ДТП
    10:00«Жизнь слишком коротка, чтобы тратить её на диеты, жадных мужчин и плохое
    настроение» 
    09:56Российский бизнес успешно адаптируется к высоким ставкам
    09:54В Ставропольском крае выдали более 2 тысяч разрешений на охоту
    В Ставропольском крае выдали более 2 тысяч разрешений на охоту
    09:09Дороги в Кисловодске отремонтируют за 225 млн рублей
    08:47Человека сбили насмерть в
    Ставрополе 
    08:11Ребенок получил травму в термальном комплексе на Ставрополье
    Архив новостей
    Пятница
    Сегодня
    +12°...+26°
    Ясно, Солнечно
    Ощущается как +21°
    Ветер «В» 3-11 м/с
    Давление 716 мм
    Влажность 48%
    Следите за обновлениями
    Telegram
    VK
    OK
    Дзен
    RSS
    Приложение
    iOS
    Android