Управляющие организации на Ставрополье должны «по совести» отнестись к расчёту платы за ОДН

Члены коллегии министерства ЖКХ Ставропольского края обсудили новые правила начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды (ОДН).

В феврале 2017 года жители края впервые получили квитанции, в которых плата за ОДН начислена по-новому: во-первых, платёж «переехал» из коммунальных услуг в жилищные с разбивкой по каждому виду ресурсов, во-вторых, верхний предел суммы теперь ограничен нормативом.

Чтобы исключить возможные злоупотребления со стороны управляющих компаний и ТСЖ, в январе в крае провели серьёзную информационную кампанию. В результате жители большинства «многоквартирок» получили квитанции с корректными начислениями.

Вместе с тем зафиксированы и факты недобросовестного отношения УК к жителям, которые доверили им управление своими домами. Как пояснила начальник отдела нормативного регулирования министерства Нелля Сосновская, такие управляющие компании и ТСЖ при расчётах допустили две основные ошибки.

Во-первых, выставили плату за ОДН по нормативу в тех домах, где расход ресурсов меньше норматива, и расчёт осуществляется по показаниям общедомового прибора учёта. В таких случаях рекомендуется начислять плату за ОДН, исходя из анализа фактического потребления.

Во-вторых, при расчёте платы за ОДН учтена вся площадь общего имущества дома, включая подвалы и чердаки. В соответствии с действующими приказами министерства, до утверждения новых нормативов, этого делать нельзя.

Сосновская сообщила, что до 1 июня 2017 года министерство ЖКХ СК пересчитает действующие в крае нормативы потребления холодной и горячей воды, отведения сточных вод и электроэнергии для содержания общего имущества в МКД.

Управляющие организации, применяя норматив, обязаны будут выполнять все работы и услуги, прописанные в этом перечне.