ВойтиНа Ставрополье дроны и спутники начнут контролировать земельные участки с 1 октября
Со следующего месяца мониторить земельные участки Ставропольского края на предмет нарушений будут с воздуха. Подключат к этой работе беспилотники и спутники, сообщили в краевом министерстве экономического развития.
«Снимки с воздуха станут официальным доказательством, чтобы на их основе инспекторы провели проверку. Погрешность съемки заявлена на уровне ±500 м, что сопоставимо с ручной геодезией. Официально допустимая погрешность самих границ в реестре — 10 см в городе и 20 см за городом. Под контроль попадают только капитальные строения — дома, гаражи на фундаменте. Легкие сборные беседки, навесы и теплицы проверять не будут», — пояснили в ведомстве, подчеркнув, что сам по себе снимок — это ещё не штраф.
Алгоритм проверки следующий: дрон делает фото, если специалист видит подозрительный объект, его собственнику присылают уведомление через «Госуслуги». Если нарушитель никак на него не реагирует, то инспектор выезжает на место, проводит замеры и в присутствии владельца составляет акт. Только после этого выносится предписание об устранении нарушения или возбуждается дело со штрафом.
При проверке оцениваются три ключевых момента: расположение забора, наличие построек на участке и целевое использование земли.
В зону ответственности попадают несколько категорий землевладельцев. Дачники и члены СНТ рискуют, если передвигали заборы в сторону леса или дороги, а также используют капитальный гараж там, где разрешена лишь лёгкая теплица. Владельцам сельскохозяйственных земель грозят проверки, если поле зарастает лесом или кустарником, а почва деградирует. Застройщикам — если они возводят капитальные здания, не предусмотренные видом разрешённого использования участка. Ответственность несёт действующий собственник: если участок с нарушениями был куплен или получен в наследство, отвечать за них будет нынешний владелец.
Чтобы проверить соответствие документов фактическому положению дел, рекомендуется заказать выписку из ЕГРН и сверить границы с кадастровой картой, убедиться в соответствии деятельности виду разрешённого использования участка, а для сельскохозяйственных земель — подготовить подтверждающие документы об обработке: чеки на семена, ГСМ, договоры аренды техники. При выявлении расхождений следует обратиться к кадастровому инженеру для уточнения границ. Легализовать постройки в упрощённом порядке — по дачной амнистии — можно до 1 марта 2031 года.
