Оформление ВНЖ Турции при покупке вторичной недвижимости: что нужно знать

Оформление ВНЖ в Турции за покупку вторичной недвижимости — это относительно простой и быстрый способ легализоваться в стране. Чтобы получить карточку Ikamet, иностранные граждане могут приобретать любые объекты, будь то апартаменты, дуплексы, виллы, таунхаусы. Главное, чтобы их стоимость составляла не менее 200 000 $. Но прежде чем оформлять вид на жительство, стоит разобраться с особенностями этой процедуры. Несмотря на упрощенную схему получения Икамета, данный процесс имеет много подводных камней, о которых нужно знать иностранцу.

Кто может претендовать на ВНЖ

Вид на жительство дает право длительно находиться в Турецкой Республике, а также свободно въезжать или выезжать за ее пределы. На текущий момент легализация в стране доступна гражданам 184 государств, с которыми Турция заключила соответствующие соглашения. Планируя купить вторичку для оформления разрешения на проживание, следует заранее уточнить, входит ли ваша страна в этот перечень.

Претендент на ВНЖ не должен иметь за плечами административных правонарушений или непогашенных судимостей. Важное условие для изменения правового статуса — владение объектом недвижимости на основании TAPU. Вместе с иностранным гражданином на вид на жительство могут претендовать члены его семьи, которые совместно с ним владеют жильем или имеют право на долю.

Документы для получения Икамета

Процедура оформления ВНЖ в Турции при покупке недвижимости требует от претендента сбора пакета документов:

• свидетельство о праве собственности;
• турецкий налоговый номер;
• заграничный паспорт;
• полис медицинского страхования;
• подтверждение достаточного дохода для проживания в стране;
• страховка DASK;
• квитанция об уплате госпошлины;
• 4 биометрических фото.

Какую недвижимость нужно купить для оформления ВНЖ

Для легализации иностранцу необходимо приобрести недвижимость в Турции, которая соответствует требованиям инвестиционной программы. Помимо соблюдения минимального ценового порога в 200 000 $, для нерезидентов действует ряд дополнительных правил, касающихся подбора жилья:

• Объекты, которые находятся в стратегически важных районах или вблизи военных зон, не подлежат продаже иностранцам.
• Граждане России и Украины не могут приобретать недвижимость, которая находится на Черноморском побережье.
• Покупка квартиры для ВНЖ возможна только в районах, которые открыты для оформления Икамета. К примеру, в Алании это все локации, за исключением Кестеля, Каргыджака, Авсаллара и Махмутлара.

Этапы процедуры

Теперь рассмотрим, как получить ВНЖ поэтапно. Алгоритм действий иностранца выглядит следующим образом:

1. Выбор и приобретение подходящего объекта недвижимости.
2. Подготовка документов и выполнение оценочной экспертизы для определения кадастровой стоимости жилья.
3. Подача заявки на получение вида на жительство в Миграционную службу Турции (онлайн на сайте e-İkamet).
4. Посещение Миграционной службы для собеседования и передачи оригиналов документов.
5. В случае одобрения заявки — получение карты Ikamet в ближайшем почтовом отделении.

Преимущества легализации в Турции по программе ВНЖ за покупку недвижимости

Турецкая инвестиционная программа оформления ВНЖ действует с 2017 года. Благодаря ее внедрению уже многие иностранные граждане сумели обзавестись комфортабельным жильем и успешно легализоваться в Турецкой Республике. К преимуществам этого способа получения Икамета относятся:

• Лояльные условия и простота в совершении процедуры (достаточно приобрести вторичку и собрать необходимые документы).
• Быстрое оформление — в среднем за 2–3 месяца.
• Возможность продления ВНЖ в Турции.
• Перспектива получения гражданства.
• Отличные условия для получения дохода от инвестиций за счет сдачи в аренду.

Чтобы упростить процедуру получения Икамета, воспользуйтесь профессиональной помощью риелторского агентства Ataberk Estate. Компания поможет подобрать подходящую вторичную недвижимость, выполнит юридическое сопровождение сделки, а также предоставит детальные консультации по вопросам легализации. Благодаря услугам агентства вы сможете избежать отказа в ВНЖ и получите разрешение на проживание в сжатые сроки.