В России ограничили рост процентной ставки по ипотеке при отказе заёмщика от страхования

Государственная Дума РФ приняла закон, ограничивающий ипотечных кредиторов в праве навязывать клиентам дополнительные услуги страхования, снижающие процентную ставку по кредиту. Вместе с тем, при отказе от дополнительных услуг ставка по кредиту не вырастет.

Также закон направлен на смену очерёдности погашения платежей по кредиту в случае недостаточности средств у заёмщика.

«Принятым законом в первую очередь погашается задолженность по процентам, во вторую — задолженность по основному долгу, в третью — проценты, начисленные за текущий период платежей, в четвертую — сумма основного долга за текущий период платежей, в пятую — неустойка (штраф, пеня) и далее — иные платежи, предусмотренные законодательством РФ о потребительском кредите (займе) или договором потребительского кредита (займа)», — пишет ТАСС.

Теперь кредитор имеет право потребовать от заёмщика застраховать за свой счёт заложенное имущество. При этом сумма не должна превышать размер обеспеченного залогом требования. Помимо имущества кредитор также обязуется застраховать любой другой страховой интерес заёмщика.

По новому закону сам заёмщик в праве выбирать, отказываться ему от страховой услуги, либо же принимать её.

Кредитор в свою очередь сможет принять решение об увеличении размера процентной ставки по выданному займу при условии, что заёмщик не исполнит обязанности по страхованию свыше 30 календарных дней либо откажется от договора добровольного страхования в порядке, предусмотренном законом.

Отметим, что условие возможного удорожания кредита должно быть чётко прописано в кредитном договоре.

Данный закон вступает в силу с 1 июля 2024 года.