В России заработал закон об «ипотечных каникулах»

В РФ вступил в силу закон, который позволяет россиянам получить льготы по выплатам ипотечных кредитов. Речь идёт о так называемых «ипотечных каникулах».

Текст закона опубликован на официальном интернет-портале правовой информации, он вступил в силу с 31 июля.

Согласно документу, заёмщик вправе попросить у банка предоставить ему льготный период на срок не более 6-ти месяцев. За это время заёмщик может либо приостановить выплаты, либо уменьшить их сумму.

«Ипотечные каникулы» предоставляются гражданам, попавшим в «трудную жизненную ситуацию». В законе определены 5 критериев такой ситуации. Их подробно описывает газета «Труд».

Так, на получение льгот могут претендовать граждане, зарегистрировавшиеся в качестве безработных, инвалиды I или II группы, россияне, признанные временно нетрудоспособными на срок более 2-х месяцев.

Кроме того, на льготу по выплатам может претендовать заёмщик в случае снижения дохода на 30% (рассчитывается за два месяца перед обращением по сравнению со среднегодовым значением). При этом для получения каникул размер среднемесячных выплат по ипотеке должен превышать 50% от среднемесячного дохода.

Также отправиться на «ипотечные каникулы» смогут те, у которых увеличилось количество лиц, находящихся на их иждивении (это несовершеннолетние или инвалиды I и II группы).

Это возможно в случае снижения совокупного дохода заёмщика на 20%, причём выплаты по ипотеке в итоге должны будут превысить 40% от среднемесячного дохода.

Также под «ипотечные каникулы» могут подпасть договоры, положения которых ранее не изменялись по требованию заёмщика, или если предметом ипотеки является единственное жилое помещение заёмщика.

Заёмщик может попросить предоставить ему «ипотечные каникулы» в любой момент в течение времени действия ипотечного договора. При этом сумма кредита не должна превышать 15 миллионов рублей.

Действие закона распространяется и на ранее выданные ипотечные кредиты. Идею введения «ипотечных каникул» 20 февраля озвучил в своём послании Федеральному собранию президент России.

Владимир Путин попросил парламентариев максимально быстро подготовить необходимые поправки в действующее законодательство. А до этого с такой инициативой выступил заместитель председателя Банка России Сергей Швецов.

Он отмечал, что статистика показывает, что большинству россиян удаётся справиться с жизненными трудностями в течение полугода, а потому нет смысла загонять этих людей под штрафы и пени.