В России могут запретить продажу жилья на этапе строительства

Президент России Владимир Путин обсудил закон о долевом строительстве с чиновниками правительства и застройщиками, рассказали «Ведомостям» несколько близких к участникам совещания человек.

Девелоперы пытались добиться смягчения требований. Но получилось наоборот: регулирование будет ещё жестче. У президента сформированная позиция уходить от долевого строительства, говорит один из собеседников «Ведомостей».

Законодательство предусматривает отказ от долевого строительства с 1 июля 2019 года. Но президент требовал сделать это раньше, чуть ли не в этом году, указывает он. Обсуждалась и возможность с 2020 года продавать только готовое жильё, добавляет он.

Близкий к другому участнику совещания человек подтверждает: через два года власти могут запретить продажу недостроенного жилья. Год назад были приняты поправки в закон о долевом строительстве. Фактически они это самое долевое строительство уничтожают.

По новому закону с 1 июля 2019 года застройщики могут получить деньги за проданное жильё только после предоставления квартиры покупателю. Если жильё приобретается на этапе строительства, деньги хранятся на специальных счетах в банках. Доступа к ним не имеют ни покупатель, ни продавец.

На случай отзыва лицензии у банка предусмотрено гарантийное покрытие за счёт фонда страхования вкладов — до 10 миллионов рублей (в отличие от 1,4 миллиона рублей по вкладам). Стройку девелоперам придётся финансировать из своих средств или кредитоваться в банках.