В 2026 году многоквартирные дома Ставропольского края ожидает масштабное обновление инженерных систем. Краевой Фонд капитального ремонта сообщил о планах по замене более 300 внутридомовых инженерных сетей отопления, горячего водоснабжения, электроснабжения и водоотведения.
Вместе с тем в Фонде обозначили ключевую проблему, которая может осложнить работу подрядчиков — отсутствие доступа к инженерным сетям в квартирах собственников. Согласно Жилищному кодексу РФ, владельцы жилья обязаны обеспечить доступ к стоякам, узлам и трубопроводам внутри помещений.
Нередко недопуск в квартиру приводит к конфликтам. В таких случаях подрядчик составляет акт воспрепятствования. При возникновении аварии или некорректной работе системы ответственность возлагается на того, кто не предоставил доступ. Подрядчик и региональный оператор не несут ответственности за последствия. Собственникам, не обеспечившим доступ к коммунальным сетям, придётся проводить ремонт самостоятельно, возмещать ущерб соседям и устранять аварии.
Кроме того, один не заменённый отрезок трубы может нарушить работу всей системы. Если в стояке теплоснабжения хотя бы в одной квартире остается старый отрезок, температура в остальных помещениях снижается. Поэтому капитальный ремонт инженерных сетей требует полной замены.
При отсутствии доступа более чем к половине инженерной системы дома работы переносятся, иногда на долгие годы. Один закрытый замок способен отложить обновление теплового или водяного контура для всего дома, подчеркнули в ФКР СК. | 
Войти
