ВойтиСтавропольцам рассказали, как самостоятельно копить на капремонт
Жилищным законодательством предусмотрено два способа формирования фонда капремонта многоквартирного дома (МКД). Самый распространённый — на счёте регионального оператора (в Ставропольском крае — это НО СК «Фонд капитального ремонта»).
Из 9096 МКД, включенных в региональную программу капремонта, им пользуются 84% домов. Остальные 1433 МКД предпочли специальный счёт.
Законом установлено, что изменить способ формирования фонда капремонта (в пользу регионального оператора или специального счета) собственники помещений в доме могут в любой момент.
Единственное условие — дома, в которых проводился капитальный ремонт за счёт средств регоператора, смогут перейти на специальный счёт после погашения этой задолженности.
Как открыть специальный счёт? Такое решение принимает общее собрание собственников помещений в МКД (более 50% голосов).
В решении необходимо определить:
— размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть меньше минимального размер взноса на капитальный ремонт (в Ставропольском крае до конца первого полугодия 2019 года он составляет 7,11 руб. с кв. метра);
— владельца специального счета (управляющая компания, ТСЖ/ЖСК или региональный оператор);
— кредитную организацию, в которой будет открыт счёт. По данным Центробанка РФ, сегодня открыть специальный счет можно в одном из 5 банков: Банк ГПБ (АО), Банк ВТБ (АО), АО «Альфа-банк», ПАО «Сбербанк», АО «Россельхозбанк». Решение о переходе на новый способ формировании фонда вступает в силу через 6 месяцев. Если МКД прежде формировал свой фонд капремонта на счёте регионального оператора, необходимо направить протокол собрания в НО СК «Фонд капитального ремонта». Все накопленные домом средства будут переведены на специальный счёт.
— Режим специального счёта позволяет собственникам самостоятельно планировать и организовывать работы по капитальному ремонту дома, приводить в порядок именно то, что нужно в данный момент, выбирать и контролировать подрядчиков. В крае есть немало примеров успешной работы собственников со специальным счётом, — комментирует министр жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края Роман Марченко.
При этом законом предусмотрено, что если в доме со специальным счётом «хромает» платёжная дисциплина (уровень сбора взносов на капитальный ремонт менее 50%), орган местного самоуправления должен перевести его на счёт регионального оператора.
Для справки: В региональную программу капитального ремонта на 2014–2043 годы включены 9094 МКД общей площадью более 27 млн.м2. На специальном счете накапливают средства 1433 МКД, общая сумма накоплений в которых составляет около 1,5 млрд рублей.
