На площадке сайта 1777.ru 6 марта прошла онлайн-конференция с управляющим региональным операционным офисом «Ставропольский» банка «Открытие»
Реклама
На площадке сайта 1777.ru 6 марта прошла онлайн-конференция на тему: «Ипотека — 2019: что будет с рынком жилищного кредитования?» с управляющим региональным операционным офисом «Ставропольский» банка «Открытие» Владимиром Лукьяновым.
Желающие могли задать спикеру вопрос, написав его в комментариях к новости.
Владимир Лукьянов родился в городе Касимов Рязанской области. Получил два высших образования: инженера-математика в Московском экономико-статистическом институте (МЭСИ) и экономиста в Белгородском университете потребительской кооперации.С 2000 года занимал руководящие позиции в ставропольских филиалах «Газпромбанка» (АО), «Возрождения» (ПАО), АКБ «Московском банке реконструкции и развития» и ПАО «Промсвязьбанк».
С октября 2015 года работает в банке «Открытие» в должности управляющего операционным офисом в Ставрополе.
Банк «Открытие» входит в топ-10 крупнейших банков России и является системно-значимым банком. Банк работает на финансовом рынке с 1993 года. «Открытие» — универсальный банк с устойчивой диверсифицированной структурой бизнеса. Банк развивает следующие ключевые направления бизнеса: корпоративный, инвестиционный, розничный, МСБ и Private Banking. «Открытие» сегодня — это масштабная финансовая группа, которая обладает большим потенциалом для дальнейшего роста бизнеса.
В состав группы входят компании, занимающие лидирующие позиции в ключевых сегментах финансового рынка: страховая компания «Росгосстрах» (страхование), «Открытие Брокер» (брокерские услуги), Управляющая компания «Открытие», «НПФ Открытие» (пенсионная индустрия).
1 января 2019 года завершилось присоединение «Бинбанка» к банку «Открытие».
В результате объединения на рынке появился новый крупный игрок, который предлагает своим клиентам полную линейку современных финансовых продуктов и сервисов. Капитал объединенного банка составил 315 млрд руб. — по этому показателю «Открытие» входит в топ-5 крупнейших банков России.
Объединение позволит повысить скорость и удобство процессов обслуживания для всех клиентов. Сеть объединенного банка стала одной из крупнейших в России: 747 офисов и 6 200 банкоматов работают в более чем 250 городах 70 субъектов РФ.
Активная клиентская база объединенного банка «Открытие» составляет 200 тысяч юридических лиц и 4 млн физических лиц, в том числе премиальных клиентов. Инфраструктура банка «Открытие» в Ставропольском крае представлена 7 офисами в Ставрополе, Пятигорске, Невинномысске и Будённовске.
Den
Добрый день.
В 2016 году мной была приобретена недвижимость...
За прошедшее время проценты ставки по ипотеке снизились, могу ли я рефинансировать свой кредит?
Владимир Лукьянов
Добрый день! Вы сможете рефинансировать Ваш кредит, в случае соблюдения следующих условий: предметом рефинансирования не должен выступать дом с земельным участком/таунхаус, комната; а так же вы должны быть официально трудоустроены, и иметь общий трудовой стаж не менее 1 года, а на последнем месте работы - не менее 3-х месяцев .
didika11
Добрый день! Меня интересует такой вопрос- хотим взять ипотеку на приобретение недвижимости и в дальнейшем думаем о пополнении в семействе. Суть вопроса такая, есть ли какие-то льготы, привилегии, скидки, отсрочка при рождении ребенка? А то получается с уходом в декрет, итак доход падает, а траты наоборот растут.
Владимир Лукьянов
Добрый день! На текущий момент в нашем банке устанавливается процентная ставка согласно тарифам, на дату подачи заявки (текущая ставка 10,2%). При рождении второго ребенка, вы сможете использовать средства Материнского капитала (сертификат) в качестве источника досрочного погашения ипотечного кредита.
wolter
Последние несколько лет все говорят про инфляцию, растущую себестоимость на стройматериалы. Но особого роста цен на новостройки пока нет. Строите ли вы какие-то прогнозы на этот счёт?
Владимир Лукьянов
Сложно прогнозировать предстоящую ситуацию на рынке недвижимости, так как на данный процесс влияет много факторов: в первую очередь, возможные изменения в законодательстве. Вы всегда можете приобрести недвижимость по действующей на текущий момент ставке, а в случае ее изменения в меньшую сторону - рефинансировать свой кредит на более выгодных условиях.
Раиса
Можно ли взять в Открытие кредит на покупку участка и строительство дома, какие условия?
Владимир Лукьянов
Добрый день! На текущий момент в Банке Открытие отсутствует программа по финансированию земельных участков и строящихся, либо уже построенных частных домов.
Svetlana
Подскажите, ожидается ли рост валюты в ближайшее время?
Владимир Лукьянов
Добрый день! Всегда крайне сложно ответить на этот вопрос и прогнозировать рост валюты, так как он зависит от ряда факторов.
Андрей
Какие ставки по ипотеке в банке?
Владимир Лукьянов
Добрый день! Процентная ставка в банке зависит от выбранной Вами программы кредитования. По основным программам (первичное, вторичное жилье и рефинансирование) на сегодняшний день ставка является конкурентоспособной и составляет 10,2 % годовых. Если Вы являетесь участником Накопительной ипотечной системы для военнослужащих, то ставка составит 9,2%!
Алекс77
Здравствуйте. Какой доход должен быть на члена семьи если хотим взять ипотеку?
Владимир Лукьянов
Здравствуйте! Требования к доходу выставляются в зависимости от суммы запрашиваемого Вами ипотечного кредита.
Kira
Являюсь вашим зарплатным клиентом. Могу ли я расчитывать на скидку по ипотеке?
Владимир Лукьянов
Здравствуйте! Для Заемщиков, которые являются зарплатными клиентами нашего Банка предусмотрена скидка в размере 0,2% от базовой ставки по следующим Ипотечным программам: «Новостройка» и «Вторичное жилье». По программам «Ипотека плюс» и «Свободные метры» - скидка составляет 0,25%. При этом базовая процентная ставка на сегодняшний день составляет -10,2%.
salesandra
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу ли я использовать материнский капитал, как первоначальный взнос?
Владимир Лукьянов
Здравствуйте! Материнский капитал принимается в качестве первоначального взноса при условии размещения вами суммы собственных средств в размере 10% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Ольга
Добрый день. Мы с мужем сейчас решаем вопрос о приобретении жилья и недавно повелись на рекламу банка о процентах по ипотеке 9 % обещали, но было указано,что ОТ 9 % В итоге когда пришли непосредственно в банк там заломили под 12%. Вопрос собственно такой: Как в Вашем банке получить самую минимальную ставку по ипотеке? Что для этого нужно?
Владимир Лукьянов
Добрый день! На сегодняшний день Базовая процентная ставка в нашем Банке составляет 10,2%. Скидки предоставляются нашим зарплатным клиентам, сотрудникам Холдинга, и в случае, если заявка поступила из партнерского канала. Информация о наших партнерах размещена на официальном сайте банка в разделе Ипотека.
Иван
Здравствуйте.
А подскажите какова в вашем банке минимальная ставка по ипотеке?
Стоит ли, по вашему мнению, ожидать от банков дальнейшего снижения ставок? Если да, то каких уровней?
Владимир Лукьянов
Добрый день! На сегодняшний день Базовая процентная ставка в нашем Банке составляет 10,2%. Минимальная ставка по ипотеке составляет 9,8% годовых, и возможна, в случае приобретения Вами объектов недвижимости у ключевых партнеров Банка. Информация о наших партнерах размещена на официальном сайте банка в разделе Ипотека. Ставка по всем видам кредитования напрямую зависит от размера Ключевой ставки, установленной ЦБРФ. Любые ее изменения оказывают основное влияние на размер процентной ставки в Банке.
IV_Afanasieva
Здравствуйте! Слышала, что можно получить налоговый вычет по ипотеке? Подскажите, пожалуйста, за покупку квартиры тоже возможно?
Владимир Лукьянов
Здравствуйте! Получение налогового вычета безусловно возможно при приобретении недвижимости в ипотеку. За налоговую базу для расчета принимается сумма в размере не более 2-х миллионов рублей. Так же вы сможете получить налоговый вычет по уплаченным процентам в рамках ипотечного договора.
Niki5eli4
Добрый день! Интересует такой вопрос, вот многие банки для ключевых партнеров, например застройщиков или агентств недвижимости, устанавливают специальные условия. Существуют ли такие в банке «Открытие»?
Владимир Лукьянов
Добрый день! Если заявка на ипотечный кредит поступила из партнерского канала, а также в случаях приобретения объектов недвижимости у ключевых партнеров Банка, по отдельным программам кредитования предоставляются скидки в размере от 0,2% до 0,25 % годовых. Информация о партнерах Банка размещена на официальном сайте в разделе «Ипотека».
Антон
Пожалуйста подскажите по каким критериям банки аккредитуют застройщиков?
Владимир Лукьянов
Добрый день! Стать партнером Банка Открытие сейчас может компания, которая за последние 5 лет построила не менее 50 тысяч кв. м жилой площади. Чтобы получить аккредитацию на этапе котлована, застройщик должен сдать за последнюю пятилетку не менее 100 тысяч кв. метров.
Anna_F
Скажите, а при каких условиях можно получить отсрочку платежей по ипотеке или так называемые кредитные каникулы?
Владимир Лукьянов
Мы считаем, что работа с заемщиками, попавшими в сложную жизненную ситуацию, должна проводиться индивидуально. Банк «Открытие» и сегодня готов пойти на встречу клиентам, которые действительно нуждаются в поддержке. Однако массовая практика без учета нюансов в каждом отдельно взятом случае может привести к злоупотреблениям со стороны недобросовестных заемщиков. Нужно понимать, что для банка выгодно пойти навстречу клиенту и реструктурировать задолженность: изменить сумму ежемесячного платежа, изменить срок кредита и т.д., чем признавать долг проблемным и начинать процедуру принудительного взыскания.
Войти
