Минимущества Ставрополья не приняло у застройщика квартиры из-за выявленных технических недостатков

С конца прошлого года министерство имущественных отношений Ставропольского края ввело в практику привлечение специализированных независимых технических экспертов в процесс приёмки квартир, предназначенных для детей-сирот и лиц, оставшихся без попечения родителей. Так, в июне специалистами Минимущества совместно с представителями компании, предоставляющей услуги по независимой строительно-технической экспертизе, проведён осмотр объектов строящихся многоквартирных жилых домов в станице Курской. Эти дома возведены в рамках государственного контракта на участие в долевом строительстве.

Во время осмотра установлено, что застройщик формально исполнил договорные обязательства. Однако, по заключению экспертов, в процессе строительства работы были выполнены с некоторыми отклонениями от проектной документации и с не надлежащим качеством.

На основании проведённого инструментального обследования стройобъектов и первичного анализа имеющихся документов Минимущество отказало застройщику в принятии заключительного этапа строительства и, соответственно, в выплате полагающихся денежных средств до приведения жилых помещений в соответствие с техническим регламентом, нормами СанПин и СНиП, иными обязательными требованиями и условиями контракта.

После устранения строительной организацией указанных в итоговом отчёте специалистов недостатков экспертиза будет проведена повторно.

— Принятое в конце прошлого года решение о привлечении в процесс приёмки квартир сил профессиональных специализированных технических экспертных организаций начинает давать свои результаты. Мы получили возможность выявлять и устранять скрытые недостатки квартир и всего многоквартирного дома на этапе приёмки перед заселением, а не в процессе их эксплуатации, создавая дискомфорт жильцам, — комментирует министр имущественных отношений региона Алексей Газаров. — Чем больше мы выявим недостатков жилья на этапе приёмки и обеспечим их устранение силами застройщика в этот момент, тем более комфортным будет проживание будущих жильцов.