Минераловодский городской суд рассмотрел гражданское дело по иску к ставропольчанке об обязанности снести автомойку с магазином и кафе и привести земельный участок в первоначальное состояние в хуторе Красный Пахарь в лесах Бештаугорского лесхоза. Также в суде требовали аннулировать из ЕГРП регистрационную запись о наличии права и признании недействительным разрешения на строительство зданий.
Обоснованием исковых требований послужила проведенная Минераловодской межрайпрокуратурой проверка автомойки с магазином и кафе на земельном участке, расположенном в хуторе Красный Пахарь Минераловодского района в лесах Бештаугорского лесхоза.
В ходе проверки было установлено, что в 2004 году постановлением главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района был утвержден акт выбора земельного участка с одним адресным ориентиром. Гражданка самовольно заняла участок с другим адресным ориентиром, который ей не был предоставлен и на кадастровый учет был поставлен незаконно. Агентство лесного хозяйства по СК не согласовало перевод спорного земельного участка в нелесные земли для целей, не связанных с ведением лесного хозяйства, а ГУ Управление Северо-Кавказских автомобильных дорог не давало согласие на размещение нежилых объектов, что повлекло незаконную постановку на кадастровый учет спорного участка.
В 2007 году между гражданкой и администрацией Минеральных Вод был заключен договор аренды земельного участка под строительство автомойки с магазином и кафе, хотя администрация не имела полномочий по распоряжению земельными участками.
Затем владелица автомойки передала свои права и обязанности по договору аренды другому человеку, с которым в 2010 году администрация МинВод заключила договор купли-продажи земельного участка. Таким образом, новый владелец незаконно получил в собственность данную землю.
В 2012 участок был снова продан другому лицу, вместе с тем был изменён вид разрешенного использования со строительство автомойки с магазином и кафе на строительство отеля.
Постройку отеля новая хозяйка осуществляла без проектной документации. Здание возведено с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил до получения разрешения на строительство, в связи с чем, подлежит сносу.
Судом было установлено, что первая владелица самовольно заняла спорный земельный участок, следующий предприниматель незаконно приобрёл его в собственность, а нынешняя хозяйка неоднократно нарушала градостроительные и строительные нормы и правила при возведении отеля, начала строительство без необходимых документов. Её доходы за период строительства с 2012 года не соответствуют расходам, доказательств законности источников средств финансирования строительства объекта суду предоставлены не были, в связи с чем суд признал поведение ответчиков, которые действовали в обход закона с противоправной целью, недобросовестным и отказал лицу в защите принадлежащего ему права полностью.
Суд обязал снести за счёт собственных средств самовольные нежилые здания в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, привести земельный участок в первоначальное состояние в течение 3 месяцев, а также аннулировать в Едином государственном реестре прав регистрационную запись о наличии права собственности у гражданки в отношении земельного участка. |
Войти
