Временно исполняющий обязанности губернатора Владимир Владимиров провёл совещание, посвящённое вопросам капитального ремонта многоквартирных домов в Ставропольском крае. Оно стало продолжением разговора, состоявшегося в начале августа. Тогда был обсуждён размер минимального взноса граждан за ремонт жилья и принято решение после тщательной проработки вопроса провести более широкое обсуждение насущной проблемы.
В расширенном формате встречи приняли участие члены регионального Правительства, руководство краевого «Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», представители министерства строительства, архитектуры и ЖКХ, депутаты Думы Ставрополья, главы крупных городов, полномочные представители Губернатора края в муниципальных образованиях.
О механизме расчёта минимального взноса за капитальный ремонт в Ставропольском крае рассказала заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ Ольга Силюкова. Как прозвучало, в течение 30 лет предполагается капитально отремонтировать 9433 дома. Из них в краткосрочный период ближайших трёх лет — 625 зданий. Всего на проведение капремонта планируется затратить почти 90 миллиардов рублей. При этом предусмотрено два способа формирования фонда капитального ремонта: путём перечисления взносов на счёт регионального оператора или перечислением взносов на специальный счёт. Право на открытие специального счёта имеют товарищества собственников жилья, а с 1 января 2015 года и управляющие компании, прошедшие обязательное лицензирование.
При расчёте минимального взноса в сумме 7 рублей 60 копеек был произведён анализ ремонтных смет за 2008-2012 годы с определением средней стоимости каждого вида работ, а также проведена инвентаризация состояния жилищного фонда в Ставропольском крае. При этом предполагается ежегодная актуализация краевой программы капитального ремонта, в которую могут быть внесены коррективы. Сумма минимального взноса в течение тридцати лет будет поэтапно расти, и достигнет к 2043 году 23 рубля за квадратный метр.
Вместе с тем, глава края попросил участников совещания при расчёте начального уровня минимального взноса в первую очередь учитывать уровень реальных доходов граждан.
— Пересмотрите его размер на первоначальном этапе, возьмите три планки: 7,6 и 5 рублей, и посчитайте темпы роста минимального взноса в будущем. Мы не должны заставлять наших граждан жить хуже, и поэтому данный тариф изменим, — подчеркнул Владимир Владимиров.
Также, по мнению главы Ставрополья, требуют доработки механизмы учёта средств, накопленных на капитальный ремонт, в случае изменения собственника жилья, например, при продаже квартиры. В этом случае, убёжден руководитель региона, сумма выплаченных взносов должна влиять на стоимость квадратного метра жилой площади.
— Я считаю единственным правильным решением — привязать накопленные взносы к стоимости жилья. И в случае перехода права собственности недобросовестный владелец должен будет вернуть невыплаченные взносы с полученных от продажи средств. А каждый добросовестный человек при этом будет уверен, что при продаже квартиры, выплаченные взносы будут влиять на её стоимость в его пользу. Для этого необходимо синхронизировать работу «Фонда капитального ремонта» и «Росреестра», регистрирующего право собственности, — объяснил свою позицию Владимир Владимиров.
Глава региона поручил своим полномочным представителям в муниципальных образованиях провести аналогичные совещания во всех курируемых территориях по всему краю. При этом Владимир Владимиров попросил обязательно привлечь к участию в обсуждении проблемных вопросов председателей ТСЖ и руководителей управляющих кампаний, а также представителей общественности — жителей многоквартирных домов. Предполагается, что следующее совещание, посвящённое вопросам капитального ремонта, состоится в ближайшее время в Невинномысске. |
Войти
