Комментарий Мининой Анны Александровны, доцента Ставропольского филиала РАНХиГС: чей чердак в вашем доме?

Сегодня переоборудованные и используемые для собственных нужд чердаки и подвалы являются предметом споров жильцов многоквартирных домов. Эти технические помещения являются общим имуществом собственников квартир таких домов, а значит они совместно распоряжаются ими и несут нагрузку по их содержанию.

«Последнее утверждение не является аксиомой. Верховный Суд в Определении от 10.03.2020 № 306-ЭС15-3282 пришёл к выводу о том, что само по себе расположение помещений на этаже, который органы технической инвентаризации учли, как чердачный, не является основанием, чтобы их отнести к общему имуществу дома. Таким образом, если чердак не связан с обслуживанием дома и фактически не используется как общее имущество (отсутствуют системы электроснабжения, водоснабжения и т.д.), он может быть признан объектам права собственности конкретного лица», прокомментировала Минина Анна, доцент Ставропольского филиала РАНХиГС.