 Довольно распространенной стала практика объединения комнаты с балконом или лоджией (т. н. спойлер). Во избежание серьёзных проблем вследствие необдуманных действий весьма полезно ознакомиться с информацией, содержащейся в письме Минстроя России от 03 марта 2020 года № 6370-ОГ/04. — Объединение комнаты с балконом представляет собой реконструкцию жилого помещения, а объединение комнаты с лоджией является перепланировкой. При этом в первом случае необходимо получить одобрение 100% собственников жилых помещений многоквартирного дома, получить в установленном порядке разрешение на реконструкцию, а по завершении работ, получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Объединение комнаты с лоджией, куда менее «хлопотная» процедура, именуемая в законодательстве перепланировкой (переустройством), и, в большинстве случаев, не требующая получения согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Достаточно согласовать изменения с органом местного самоуправления, — комментирует Шевченко Геннадий, доцент Ставропольского филиала РАНХиГС. — Также следует понимать, что даже утепление балкона, например, остекление неостекленного балкона или установка отопительного оборудования, так же считается переустройством. | 
Войти
