Жилинспекция выявила нарушения в содержании дома и выдала предписание «управляйке» в Ессентуках

Государственная жилищная инспекция Ставропольского края провела выездное обследование многоквартирного дома № 14Б по улице Белоугольной в Ессентуках. Поводом послужила жалоба собственника жилья на ненадлежащее содержание общего имущества.

Управление домом осуществляет ООО УК «Вместе», сведения о которой содержатся в реестре лицензий Ставропольского края. В ходе проверки инспектор зафиксировал нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Так, в ненадлежащем состоянии находились кровли над квартирами № 22 и № 25, чердак, окна на пятом этаже, подъезд, входная группа и придомовая территория.

По результатам проверки управляющей компании выдано предписание об устранении нарушений. Помимо этого, в отношении ООО УК «Вместе» возбуждено административное дело дело за осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований.

В ГЖИ напомнили ставропольцам о механизмах контроля над работой управляющей организации. То, как УК оказывает услуги по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества, а также качество коммунальных услуг, контролирует совет многоквартирного дома. Если услуги предоставляются с нарушениями или перерывами сверх установленной продолжительности, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание жилого помещения. Основанием для перерасчёта служит акт о нарушении качества услуг, в котором должны быть указаны дата, время, подробное описание нарушения и выводы о моменте его возникновения. Акт может применяться как для перерасчёта платы, так и для судебной защиты прав собственников.

Если управляющая компания ненадлежащим образом исполняет свои обязанности, жильцы вправе расторгнуть договор управления в порядке, предусмотренном гражданским и жилищным законодательством. Инициировать общее собрание собственников для принятия такого решения может любой владелец помещения в доме.