Эксперт рассказал, когда арендаторы не должны платить риелторам

Риелтор Георгий Ляшов объяснил принципы оплаты агентских услуг на арендном рынке жилья и рассказал, в каких случаях студенты не должны платить комиссию.

С началом учебного года в Ставрополе возрос спрос на аренду жилья среди студентов и абитуриентов СКФУ. Вместе с этим обострился вопрос о правомерности взимания риелторских комиссий с арендаторов.

Эксперт отметил парадокс современного арендного рынка: услуга оказывается владельцу недвижимости, но оплачивает её наниматель. «Риелтору всегда платит тот, кто его нанял», — подчеркнул Ляшов.

Специалист выделил два основных сценария. Если студент самостоятельно нашёл объявление с указанием агента, то комиссию должен платить собственник, поскольку именно он заключил договор с риелтором. Требование оплаты с арендатора в данной ситуации является навязыванием услуги.

Во втором случае, когда студент сам обращается в агентство с просьбой подобрать жильё, он становится заказчиком и обязан оплатить работу. При этом агент не должен брать деньги с арендодателя из-за конфликта интересов.

Ляшов рекомендует арендаторам при необоснованных требованиях комиссии запрашивать договор на оказание услуг и кассовый чек. Если агент отказывается предоставить документы, это повод для обращения в Роспотребнадзор с жалобой на навязывание ненужных услуг.