Глава администрации краевого центра Игорь Бестужий встретился с руководителями ведущих строительных организаций города Ставрополя. Открывая совещание, главной его целью он назвал необходимость «посмотреть в глаза друг другу и честно сказать о том, что идет не так».
Как сообщили 1777.ru в пресс-службе администрации города Ставрополя, несмотря на кризис в строительной отрасли, наш город здесь по-прежнему лучший на Юге России: ежегодный показатель ввода жилья в расчете на одного жителя в Ставрополе составляет 1,3 квадратных метра. Это на 30% выше объявленной Президентом России задачи по минимальному ежегодному вводу жилья. Что же тогда тревожит власти краевого центра?
В своем выступлении глава администрации обозначил основные позиции администрации. Городу нужно жилье «под ключ», а не пустые, неподготовленные к проживанию «коробки», требующие серьезных дополнительных вложений их будущих владельцев. Необходимо также устранить перекос, вызванный с бурным строительством многоэтажек, за которым перспективное малоэтажное строительство незаслуженно оказалось за пределами планировочных решений. В связи с этим уже даны поручения управлению архитектуры провести работу по корректировке основных городских градостроительных документов: Генплана и Правил землепользования и застройки. В частности, будет подвергнуто ревизии решение о тотальной застройке имеющихся свободных площадей в Юго-Западной части города, которые в существующем варианте, рассчитанном на 140 тысяч жителей, могут привести к транспортному и социальному коллапсу.
Болевые точки обозначил в своем докладе и руководитель комитета градостроительства Владимир Еличев. – Многоквартирные дома в основном строятся с низким архитектурным решением фасадов. Остается проблемой строительство многоэтажных домов на участках под ИЖС (в городе сегодня более 20 таких объектов), отклонение от разрешенных параметров объекта в сторону увеличения этажности.
Одна из самых главных проблем – завышенная плотность застройки, при которой остаются нерешенными проблемы соцкультбыта, инженерной и транспортной застройки.
- Строим много, но при этом забываем о качестве, о среде обитания, о людях, которые, проживая в густозаселенных микрорайонах, испытывают глубочайший психологический и социальный дискомфорт, - отметил руководитель управления архитектуры – и.о. главного архитектора города Петр Маркатун.
В качестве примеров такого подхода были названы микрорайоны «Перспективный» и «Третий Рим», где плотность населения достигает двух тысяч человек на гектар, в то время как нормативный показатель – 300 человек. По словам архитектора, в США подобные густозаселенные кварталы строили 50 лет назад, но уже через 25 лет их снесли, так как они стали рассадником социального неблагополучия. Ведь кроме крыши над головой, горожанам жизненно необходимы места благоустроенного отдыха, детские и спортивные площадки, газоны и скверы, учреждения образования и здравоохранения, цивилизованные торговые точки в шаговой доступности.
Игорь Бестужий проинформировал строителей, что в бюджете города впервые заложены средства на разработку схем территориального планирования наиболее перспективных районов застройки, которая предполагает обязательное резервирование территорий для социальных объектов и производственных предприятий.
Ряд замечаний и пожеланий, которые озвучил Президент Союза строителей Ставропольского края Сергей Попов, был высказан в адрес администрации города. По мнению авторитетного строителя, для развития отрасли нужна системная поддержка, в том числе через развитие частно-государственного партнерства, которое позволит выигрывать федеральные тендеры на строительство крупных социально значимых объектов и таким образом поддерживать местных производителей.
Говорили и о том, что нужно всемерно способствовать развитию местной стройиндустрии. Сегодня в город и край значительная часть строительных материалов завозится из других регионов, в результате чего посредники накручивают цены и практически не несут ответственности за качество.
Не обошли молчанием строители и существующие административные барьеры, прозрачно намекнув на так называемую «коррупционную составляющую», связанную с выдачей разрешительной и технической документации. Правда, на последовавшее предложение Игоря Бестужего назвать взяточников поименно никто так и не отозвался.
А один из участников встречи признал, что иногда строители сами создают недвусмысленную ситуацию, когда, к примеру, просят у должностных лиц занизить стоимость технических условий или закрыть глаза на отсутствие или несоответствие установленным нормам имеющейся документации.
Глава администрации продолжил тему, подробно рассказав участникам встречи о структурных и кадровых изменениях в комитете градостроительства, в котором значительно поменялся руководящий состав. Что же касается прозрачности взаимоотношений по выделению земельных участков, то здесь администрация города намерена поэтапно переходить на стопроцентную продажу права аренды с аукционов.
Подводя итоги разговора, Игорь Бестужий поблагодарил строителей за патриотизм и вклад в развитие города. Участники встречи сошлись во мнении о ее обоюдной полезности для обеих сторон. А также на необходимости видеться чаще.
Все прозвучавшие предложения внесены в протокол. Многие из них одобрены прямо «с голоса». В частности, о возобновлении работы градостроительного совета. Именно он призван принимать комиссионные решения, от которых напрямую зависит создание архитектурно выдержанной и комфортной среды обитания в городе. |
Войти
