Реализация мероприятий по капремонту будет возможна при сохранении объемов финансирования из краевого и местных бюджетов

28 и 29 марта делегация Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства во главе с генеральным директором государственной корпорации Константином Цициным с рабочим визитом посетили Ставропольский край. В рамках визита в городе Пятигорске прошли совещания по вопросам реформирования жилищно-коммунального хозяйства и выполнения программ капитального ремонта и переселения граждан из аварийного жилья в Северо-Кавказском федеральном округе, сообщили в комитете Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству.

В первый день визита Константин Цицин побывал в поселке Иноземцево, где по краевой адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2010—2011 годах» заканчивается строительство многоквартирных домов по быстровозводимым технологиям: из готовых панелей, произведенных по индивидуальному заказу, с использованием теплых полов.

Константин Цицин высоко оценил качество возводимого жилья.
— Планировка квартир здесь хорошая. Современные строительные технологии позволяют сделать планировку под конкретную семью. И качество, которое мы сегодня видели тоже хорошее. Буквально в пятницу, мы с губернатором договорились поставить на все эти дома возобновляемые источники энергии — солнечные батареи, коллектора. Это позволит значительно экономить ресурсы. Такие системы позволяют почувствовать насколько это эффективно в первую очередь для самого человека.

В этот же день прошло первое совещание по вопросам создания на территории Ставропольского края Системы капитального ремонта многоквартирных домов и биллинговых центров в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Вел совещание заместитель председателя Правительства Ставропольского края Сергей Кобылкин.

Первый заместитель генерального директора Владимир Талалыкин рассказал о том, каким образом будет решаться проблема капремонта после того, как Фонд прекратит свою работу.

По словам Владимира Талалыкина, на данном этапе есть две схемы. Первая — когда собственники заимствуют средства в банке и потом в течение долгого времени их отдают. И вторая — когда они накапливают эти средства через ежемесячные платежи в накопительном фонде.

Первая схема не работает — слишком дорого и нет тех финансовых институтов, которые готовы выдавать такие средства, да и собственники не согласятся брать кредиты на капремонт.

По последней версии проекта закона субъект сам решает, по какой системе идти. Предпочтение отдается накопительным системам.

— Управляющая компания открывает специализированный счет в банке, который используется только по целевому назначению. В любом случае управлять этими средствами должна определенная структура, которая ведет учет этих средств, контроль поступления и расходования средств. Если управляющая компания в этой системе не участвует, то бюджет ей не помогает, — разъяснил Владимир Талалыкин. — В проекте закона заложены такие мотивационные моменты, которые должны способствовать тому, чтобы управляющие компании на добровольной основе входили в эту систему. Кроме того, чтобы пошли на то, чтобы собранные ими средства сегодня не использовались, а отдавались на капремонт другим, а через определенное время эти и дополнительные средства возвращались обратно для проведения ремонта. Также в проекте заложен такой момент, что если по мере накопления собственники решили делать капремонт, то после принятия решения по проведению капремонта средства из накопительного фонда возвращается собственникам.

Председатель комитета Александр Скорняков обозначил основные моменты по созданию Системы проведения капитального ремонта многоквартирных домов в крае.

Предполагается, что реализация мероприятий по капремонту будет возможна при сохранении объемов финансирования из краевого и местных бюджетов, а также за счет средств собственников помещений.

Как отметил Александр Скорняков, будет установлен минимальный объем софинансирования за счет собственников в размере 10% — для сельских поселений, 15% — для городских поселений и 20% — для городских округов. Если же собственники примут решение увеличить свою долю, и она будет выше установленной, то такой дом включается в Программу в приоритетном порядке.

Наряду с повышением доли софинансирования граждан, планируется увеличение доли софинансирования бюджетов муниципальных образований: от 10% до 20% — для сельских поселений, от 20% до 30% — для городских поселений и от 30% до 50% — для городских округов в зависимости от уровня бюджетной обеспеченности муниципальных образований.

— Пока это предварительное видение решения проблемы капремонта, к которому мы подошли, изучив опыт других регионов, — сказал Александр Скорняков.