Ставропольцам рассказали, как в придачу к новой квартире не получить долги по ЖКХ

Долги за жилищно-коммунальные услуги от предыдущего собственника квартиры — неприятный сюрприз. Чтобы обезопасить себя от подобных «подарков», до совершения сделки по покупке квартиры рекомендуется попросить продавца предоставить две справки об отсутствии задолженности: по жилищно-коммунальным услугам и отдельно по взносам на капитальный ремонт общего имущества дома.

По закону задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за исключением взносов на капитальный ремонт общего имущества, числится не за квартирой, а за её собственником. Поэтому в этой части новый владелец не несёт ответственности за долги своего предшественника.

Чтобы снять с себя задолженность бывшего хозяина жилья, нужно предоставить в управляющую компанию или ТЖС выписку из ЕГРН, где указана дата перехода права собственности к новому владельцу, с заявлением об изменении лицевого счёта. Если управляющая организация не примет меры, рекомендуется обратиться в управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору.

С задолженностью по взносам на капремонт ситуация иная. Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, отчисления в фонд капремонта дома «закреплены» именно за помещением в многоквартирном доме.

При смене собственника долг переходит к новому хозяину. Поэтому до совершения сделки следует выяснить, исправно ли платил взносы прежний владелец, сообщает пресс-служба министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края.