Президент России Владимир Путин подписал закон, регулирующий правила сноса «самостроя» и защиты прав добросовестных собственников таких строений. Закон был принят госдумой 26 июля, поясняется на сайте «Интерфакс». В нём понятие «самовольная постройка» определяется таким образом — если нарушены требования, установленные на момент начала её создания и действующие на момент выявления самовольного строительства, то она признаётся самопроизвольной. — Если собственник объекта не знал и не мог знать о действии установленных ограничений по использованию земельного участка (например, о нарушении расстояний до трубопроводов), действовал добросовестно, осуществляя строительство, получил необходимые разрешения, при этом в публичном доступе сведений о зоне нет — тогда объект не будет являться «самовольной постройкой», таким образом, защищаются добросовестные приобретатели, — пояснил ранее председатель комитета госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников. Для «самостроя» выхода два — привести её в соответствие с установленными требованиями, либо такая постройка должна быть снесена в срок от трех месяцев до одного года. Самовольная постройка может быть снесена только в судебном порядке, а не по решению органа местного самоуправления, в случаях, если право собственности на постройку зарегистрировано в ЕГРН, если постройка является жилым домом, в том числе многоквартирным, садовым домом, и если постройка создана до вступления в силу Градостроительного кодекса 1998 года (14.05.1998), Земельного кодекса (30.10.2001) и отсутствуют необходимые документы на объект или на землю. Ограничены также случаи, в которых может применяться административный снос строения — запрещён административный снос на частных землях. Единственное исключение — если сохранение самовольного строения, возведенного на частной земле, создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также вводится механизм принудительного изъятия земельного участка у собственника, который не исполнил требование о сносе самовольной постройки в установленный срок, в качестве меры противодействия недобросовестным застройщикам. | 
Войти
